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Description

EXCLUSIVITÉ - CITYA REGIE DES CELESTINS vous propose à la location un T2 lumineux de 39,74 m² situé à VILLEURBANNE, cours Tolstoï proximité GRANDCLEMENT-TOTEM au dernier étage Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Il compte un séjour, une cuisine indépendante, une chambre , une salle de bains et wc séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état général. Le bien est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 13.1 €/m² et loyer de référence majoré 15.7 €/m² Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus, la station de métro Flachet (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) dans les alentours. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Loyer de 567,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 584,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 507 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 623,918 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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