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Description

VENTE d'un appartement classique T3 (64 m²) avec balcon et garage à Évry-Courcouronnes. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Appartement classique T3 situé à Évry-Courcouronnes (91000) en résidence individuelle construite en 1990. D'une surface habitable de 64 m², ce bien comprend un salon de 20.8 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un balcon offrant une vue agréable. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. L'immeuble de trois étages ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement, situé au premier étage, offre un accès aisé. Des commodités pratiques environnantes telles que supermarchés (Lidl, Côté Ferme), écoles (École maternelle Beausoleil, École élémentaire Maurice Lahaye) et pharmacies (Pharmacie de la Gare, Pharmacie du Bel Air) rendent l'emplacement de ce bien très attractif. Il est actuellement loué pour un montant mensuel de 753.17€ avec des charges de 100€. Le bail en cours se termine le 01/11/2026, offrant ainsi une opportunité pour un investissement locatif ou une acquisition pour une future habitation. Cet appartement T3 offre un excellent potentiel d'investissement locatif dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 661,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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