Achat d'un appartement Un grand Merci à Madame Valérie Gelin qui a su nous accompagner tout au long du processus d'achat qui s'est déroulé sans problème. Merci pour sa réactivité, sa disponibilité et ...
catherine guilchard - 16/03/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Achat d'un appartement Un grand Merci à Madame Valérie Gelin qui a su nous accompagner tout au long du processus d'achat qui s'est déroulé sans problème. Merci pour sa réactivité, sa disponibilité et ...
catherine guilchard - 16/03/2026
Nous remercions vivement Valérie Gelin pour son professionnalisme et sa disponibilité lors de l’achat de notre bien immobilier. Son accompagnement et ses conseils ont grandement facilité les démarches...
Ludovic Liegeon - 16/03/2026
Madame GELIN, Merci beaucoup pour votre accompagnement tout au long de mon projet immobilier. Votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse ont vraiment fait la différence. J’ai be...
Olivier Frade - 15/03/2026
Les avis soulignent régulièrement le professionnalisme, la réactivité et l’efficacité de l’équipe, ainsi que la qualité du suivi des dossiers et la communication claire avec les interlocuteurs. Les clients apprécient également la gestion rigoureuse des locations et la disponibilité des agents.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 10/02/2026.
Située au cœur de la vibrante ville de Niort, notre agence immobilière Citya bénéficie de l'expérience et de l'expertise du réseau, présent depuis plus de 30 ans sur le secteur de l’immobilier. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir ? Notre équipe est là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Bénéficiez de conseils avisés et de notre connaissance approfondie du marché local pour répondre à toutes vos attentes.
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Citya Immobilier La Poste assure la gestion de copropriétés avec un grand professionnalisme. Connaissances administratives et juridiques s’allient à une totale disponibilité.
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Niort est une jolie ville du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Idéalement localisé, le chef-lieu du département 79 est situé au carrefour de nombreuses autres villes de la région. Niort est à environ une heure de La Rochelle et de l'océan Atlantique en passant par la nationale N10. L’autoroute A10, en direction de Bordeaux, permet de rejoindre la ville de Saintes qui se trouve à environ 75 km. Si vous habitez Poitiers, vous pouvez vous rendre à Niort en un peu plus d’une heure en passant par l’autoroute A10. Il est également possible de rejoindre Angoulême via la nationale N10 et la départementale D948 : 115 km séparent les deux villes. Vous êtes de Nantes et vous souhaitez découvrir la ville ? Vous pouvez vous y rendre en passant par l’autoroute A83.
Notre agence Citya La Poste se situe au 5 rue Ernest Pérochon, 79000 Niort. Nous sommes localisés à quelques pas des rues du centre-ville, non loin du Donjon de Niort et des Jardins de la Brèche. La gare de la commune est également toute proche de nos locaux. Les principaux points commerciaux du secteur sont la zone commerciale des Bessines au sud-ouest et la zone commerciale Niort Est en direction de La Crèche.
Les Halles de Niort font partie des incontournables de la ville. Cette structure en métal et en verre accueille un grand marché dans lequel de nombreux producteurs exposent leurs marchandises. Vous souhaitez prendre de la hauteur et découvrir la ville sous un autre angle ? Rendez-vous au Donjon de Niort, une forteresse qui possède une terrasse accessible au public. Les jeudis soir en été, des concerts en plein air se déroulent sur les rives de la Sèvre Niortaise dans une ambiance musicale chaleureuse et animée : les Jeudis Niortais. Si vous aimez la nature et les espaces bucoliques, nous vous conseillons d’aller visiter le Marais Poitevin et d’y faire un tour de barque.
Notre réseau d’agences Citya est présent dans plusieurs villes de la région pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Vous souhaitez louer votre appartement situé dans le centre-ville de Saintes ? Vous aimeriez acheter une maison à Bussac-sur-Charente, Fontcouverte ou Saint-Césaire ? Notre agence Citya Les Arènes est à votre service pour répondre à vos attentes.
Pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Angoulême, nos agents Citya Alliance sont à votre disposition. Rendez-vous dans nos locaux d’Angoulême pour nous parler de votre projet !
NIORT (79000)
Appartement 2 pièces 40 m²
TAPP500917
NIORT (79000)
Appartement 4 pièces 79 m²
TAPP930764
NIORT (79000)
Appartement 2 pièces 50 m²
TAPP923277
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Immobilier La Poste, SARL au capital social de 16 296 € - RCS de Niort Siren 026980391 - Carte professionnelle N°79012015000002702 délivrée par la C.C.I. Deux-Sevres - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 15006363 - SIRET 02698039100010 - TVA Intracommunautaire FR20026980391
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :