Je mets 5 étoiles, pourtant nous avons des problèmes de communications avec l'agence, et nous nous retrouvons parfois dans certaines situations citées dans les avis 1/5. Mais n'oublions pas derrière, ...
Thomas KUCZERA - 01/06/2026
| Lundi au Jeudi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Vendredi | 9h00 ‑ 18h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Je mets 5 étoiles, pourtant nous avons des problèmes de communications avec l'agence, et nous nous retrouvons parfois dans certaines situations citées dans les avis 1/5. Mais n'oublions pas derrière, ...
Thomas KUCZERA - 01/06/2026
TOUT EST OK
Philippe Ou Becky B. - 28/05/2026
Dans l’ensemble tout est correcte, sauf le règlement des loyers qui se fait tardivement et des honoraires pris sur des remboursements des régularisation de charges des locataires.
James C. - 28/05/2026
Une grande réactivité et un suivi fluide de la vente/location, avec une disponibilité constante et une écoute attentive des clients. L’agence est régulièrement appréciée pour son professionnalisme, son accompagnement personnalisé et la qualité des conseils fournis.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 28/05/2026.
L’agence immobilière de Saint-Raphaël Citya Mer et Soleil, dirigée par Grégory Klein, vous propose de nombreux biens, à la vente ou à la location. Saint-Raphaël, Roquebrune-sur-Argens, Sainte-Maxime, Fréjus, Puget-sur-Argens, Les Issambres ou encore Cavalaire-sur-Mer : ces villes de la Côte d’Azur, et de nombreuses autres, notre équipe les parcourt à la recherche du lieu de résidence idéal pour vous, quels que soient le nombre de pièces et les prestations souhaitées. La gestion des syndics de copropriétés et la gérance locative au profit d’investisseurs font également partie des services de notre agence immobilière de Saint-Raphaël.
La localisation avantageuse de notre agence Mer et Soleil nous offre un accès privilégié au marché immobilier de Saint-Raphaël et de ses environs. Vous aimeriez découvrir de superbes appartements à louer à Saint-Raphaël ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier près de la jolie plage du Veillat ? L’agence Citya Mer et Soleil, spécialisée dans la vente et dans la location de biens immobiliers à Saint-Raphaël, vous accompagne. Nos locaux sont situés au 147 rue Amiral Baux, au cœur de la ville de Saint-Raphaël, à proximité du Vieux-Port et du boulevard du Général de Gaulle. Le parking Pierre Coullet, accessible via la rue Waldeck Rousseau, vous permet de vous garer à quelques pas de l’agence. Il est aussi possible de stationner au parking Bonaparte, tout près du casino Barrière et de la Grande Roue de Saint-Raphaël. Si vous venez à Saint-Raphaël en prenant le train, sachez que la gare Saint-Raphaël Valescure est à seulement quelques minutes à pied de nos locaux situés non loin de la basilique Notre-Dame-de-la-Victoire.
Grâce à l’expertise de nos conseillers et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous proposons des biens en lien avec vos attentes et votre budget.
Découvrez les différents services proposés par votre agence immobilière à Saint-Raphaël :
Quel que soit le type de bien que vous recherchiez, l’un de nos agents vous accompagne dans la réalisation de votre projet. Nous aidons les futurs acquéreurs à trouver le bien de leur rêve en fonction de leurs besoins et de leurs préférences. Vous aimeriez acheter un appartement en centre-ville ou non loin du boulevard du Général de Gaulle ? Nos experts vous permettent de trouver un bien situé près des commerces ou disposant d’une vue imprenable sur la mer. De nombreux types de logement sont accessibles : studio, appartement prestigieux de type T2 ou T3, logement rénové avec balcon ou terrasse.
Votre projet immobilier est orienté vers l’achat d’une villa ou d’une maison avec un grand jardin ? Nos agents effectuent des recherches sur Saint-Raphaël et sur les communes des environs pour trouver des biens correspondant à vos attentes : villa avec piscine, appartement dans le quartier de Valescure, d’Agay ou de Boulouris, pavillon en lotissement, maison avec vue sur le golfe de Saint-Tropez.
Vous souhaitez louer un logement dans le secteur de Saint-Raphaël ou sur Fréjus dans le quartier de la Tour de Mare ? Studio meublé ou non meublé, appartement ou maison : nous sommes à votre disposition pour vous proposer différentes offres de location en fonction de vos critères de recherche. Venez vite consulter toutes nos annonces de vente et de location sur notre site web ou dans notre agence de Saint-Raphaël.
Pour vendre un bien immobilier en exclusivité, il est rassurant d’avoir à ses côtés des conseillers experts dans leur domaine. Des conseillers qui sont en mesure, grâce à leur expérience, de vous donner une estimation juste de la valeur de votre bien. Nos agents immobiliers déploient leur énergie pour trouver le bon acquéreur et ainsi réaliser votre transaction immobilière dans les meilleurs délais.
Lorsque vous cherchez à acheter ou louer, notre équipe prend le temps de comprendre vos besoins. Vous rêvez d’une belle maison avec terrasse et piscine située au bord de la mer ? Un appartement de type 3 en dernier étage et doté de deux chambres serait idéal pour votre famille ? Vous préférez vivre au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël pour accéder facilement à pied aux commerces et services ? Une grande villa proche de la forêt ou bien d’une plage est un critère qui vous importe ? Vivre le long de la corniche de l’Estérel vous comblerait de bonheur, mais vous hésitez entre plusieurs villes ? Quelle que soit la situation géographique souhaitée dans le Var, nous proposons toujours des conseils avisés.
Investir dans l’immobilier fait partie de vos projets pour vous constituer un capital ? Studios neufs à acquérir en exclusivité, appartements en centre-ville permettant à vos futurs locataires d’habiter à proximité de toutes les commodités, choix du quartier, comme celui de Boulouris ou d’Agay à Saint-Raphaël : tous les critères sont pris en compte pour réaliser un investissement sûr et rentable. Naturellement, Citya Mer et Soleil demeure à votre disposition pour gérer, en votre nom, vos biens immobiliers.
Pour assurer au quotidien la gestion du syndic de copropriété de votre résidence, vous pouvez compter sur un partenaire aussi proche qu’efficace. N’hésitez pas un seul instant à nous consulter !
Parmi les très beaux monuments à découvrir, la Basilique Notre-Dame de la Victoire est incontournable. Le Jardin Bonaparte, avec son exceptionnelle vue sur la baie, est lui aussi un lieu qu’il faut voir absolument.
Non loin de Saint-Raphaël, à Saint-Aygulf dans le Var, le parc Areca, avec ses 3,5 hectares en bord de mer, offre un espace où se mêlent beauté et exotisme. Vous pourrez découvrir d’étonnantes espèces de palmiers originaires des quatre coins du monde, ainsi qu’une superbe bambouseraie. Sa visite est une expérience à vivre !
Pour qui aime flâner entre les étals sur les marchés, Saint-Raphaël en propose plusieurs :
Parmi les lieux agréables dans le secteur de Saint-Raphaël, le port Santa Lucia et la plage de Saint-Raphaël sont propices à la balade. À ne pas manquer, le musée archéologique de Saint-Raphaël ; classé Monument Historique, il offre un espace dédié à la préhistoire, l’archéologie sous-marine et à l’architecture médiévale.
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous :
FRÉJUS (83600)
Parking
TPAR105000
BARGEMON (83830)
Maison/Villa 4 pièces 80 m²
TMAI145599A
ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)
Appartement 2 pièces 41 m²
TAPP930067
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Mer et Soleil, SARL au capital social de 907 000 € - RCS de Fréjus Siren 348090754 - Carte professionnelle N°83032016000006979 délivrée par la C.C.I. Var - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 13002181 - SIRET 34809075400105 - TVA Intracommunautaire FR53348090754
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :