Location appartement 2 pièces de 38m²  Agen (47000)

Avec une superficie de 38 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un accès facile et sans effort. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant une belle chambre lumineuse, un salon accueillant et une salle de bain fonctionnelle. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de préparer de délicieux repas. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation de cet appartement est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price Express et plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, y compris le Collège Adèle de Trenquelléon, sont également à proximité, parfait pour les familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et vous aurez également accès à des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Enfin, les universités comme l'INSPÉ sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant au 05.53.77.26.41 pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 534,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.