Location appartement 3 pièces de 64.9m²  Bordeaux (33100)

Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier sur notre site Citya.com, via l'annonce de ce bien. La location sera effectuée sur plan. L'espace de vie est lumineux et spacieux, avec un salon de 25 m² qui invite à la détente. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement dans le design ouvert, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. L'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, avec des radiateurs efficaces pour une chaleur douce. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'une loggia de plus de 12m², idéale avec l'arrivée des beaux jours. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries artisanales comme Le Grenier à Pains. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège Sainte-Marie Bastide, tous accessibles à pied. Les étudiants bénéficieront également de la proximité de l'Université de Bordeaux et de l'IUT, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 927,85 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 950,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 802,94 euros ( soit 12,37 euros/m² ) dont 194,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 527 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 857,85 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 889,13 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.