Location appartement 4 pièces de 76.46m²  Brive-la-Gaillarde (19100)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,57 m², idéal pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux belles chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à la terrasse plein Est où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre. De plus, un petit balcon exposé Ouest, accessible depuis une chambre est également à votre disposition, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'un garage, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation est idéale, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, comme le Collège privé Notre Dame Jeanne d'Arc et l'École élémentaire Jules Ferry, se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant la vie des familles. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 835,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 841,06 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 229,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.