Location appartement 2 pièces de 46.23m²  Le Mans (72000)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin buanderie, une chambre spacieuse attenante à la salle de douche. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce logement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, dont un Carrefour City et une boulangerie, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Les Ardriers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, et la gare est à quelques minutes. Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé au cœur du Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 16,66 euros/m² ) dont 138,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.