Location appartement 1 pièce de 39.54m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Minute et Intermarché Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de "L'isle aux Pains" et d'autres établissements réputés. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles et de collèges, notamment l'École Nouvelle de La Rize et le Collège Lacassagne, ce qui en fait un choix idéal pour les parents. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les étudiants ne seront pas en reste, avec des universités et des écoles à proximité, comme les studios Lumières et l'École de Psychologues praticiens, situées à moins de 2,5 km. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, au cœur de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 743,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 762,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 720 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 616,824 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.