Location appartement 2 pièces de 46.58m²  Orléans (45000)

Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet espace lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 23,04 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le système de chauffage électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Profitez d'une vue dégagée qui apporte une touche de sérénité à votre quotidien. De plus, cet appartement est équipé d'un digicode et d'un interphone pour votre sécurité. Vous aurez également la possibilité de brancher votre machine à laver, un atout non négligeable pour votre confort. L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique privé Sainte-Croix - Saint-Euverte. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries artisanales à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, le Centre universitaire international de recherche est à deux pas, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléans .. Loyer de 535,64 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 555,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.