À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement bourgeois T3, idéalement situé au cœur de Bordeaux, proche de la Place Fernand [...]
Lafargue. Avec une superficie généreuse de 132 m², cet espace de vie allie charme et confort, offrant un cadre de vie agréable et raffiné.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le parquet ancien qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux, une cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre, et deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, agréable et fonctionnelle, complète cet espace de vie.
Le système de chauffage au gaz, associé à des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un intérieur à votre image.
Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que La Vie Saine et Super U, à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme l'École élémentaire Menuts, à moins de 1km. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries, telles que "A la recherche du pain perdu", sont également à proximité.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 2kms. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 959,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 979,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 711,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 394,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 929 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 922,236 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.