Vente appartement 4 pièces de 84m²  Menton (06500)

Entièrement rénové en 2023, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant un lieu de vie fonctionnel et harmonieux. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés offrent un confort optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement intérieur, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Une cour intérieure de 15 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cet appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Situé dans une petite copropriété, il permet de profiter d'un cadre de vie plus intimiste et agréable. Le stationnement est facilité grâce aux nombreux parkings à proximité, notamment ceux de l'Hôtel de Ville et des Sablettes, situés à moins de 500 mètres. Une opportunité rare sur le marché mentonnais. Ce bien aux prestations soignées allie espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. _ Located just a few minutes' walk from the famous Rue Piétonne, the beaches, and all amenities, this 82 m² apartment offers an exceptional living environment in the heart of Menton. Its central location combines convenience and tranquility, making it ideal for fully enjoying the city while preserving a peaceful atmosphere. Completely renovated in 2023, this apartment is in perfect condition and requires no work. Upon entering, a spacious 35 m² living room, bathed in natural light, welcomes you into a warm and inviting atmosphere. The fully equipped open-plan kitchen blends seamlessly into this space, creating a functional and harmonious living area. Three spacious bedrooms with built-in storage provide optimal comfort for the whole family. Two modern shower rooms and a separate toilet complete the interior layout, ensuring a practical and well-organized daily life. A 15 m² private courtyard is a real asset, perfect for enjoying sunny days in complete privacy, whether for outdoor dining or moments of relaxation. This apartment also includes a cellar, offering additional storage space, always a valuable feature. Situated in a small condominium, it allows for a more intimate and pleasant living environment. Parking is convenient, with several options nearby, including the Hôtel de Ville and Sablettes parking lots, located less than 500 meters away. A rare opportunity on the Menton market. This property, with its high-quality features, combines space, comfort, and a prime location. Contact us now to arrange a viewing and discover this true haven of peace. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 601,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr