17 Maison 6 pièces 180m² Cherves-Châtelars (16310) 194 000 € à partir de 794 €/mois CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME - CHARME D'UN VILLAGE TYPIQUE : MAISON EN [...] PIERRE ENTRE LIMOGES ET ANGOULÊME N'hésitez pas à saisir cette rare opportunité : une maison en pierre de 6 pièces, idéalement nichée entre Limoges et Angoulême, au cœur du village pittoresque de Cherves-Châtelars (16310). Avec une superficie généreuse de 180 m² et une orientation plein sud, elle séduira les amateurs de l'authenticité et du charme de la pierre. Cette demeure en pierre authentique, répartie sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour de 46 m², de quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Bien que quelques travaux mineurs soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, elle est dans un état général satisfaisant, prête à accueillir tous vos projets . La maison offre également une terrasse et d'un jardin d'agrément sur l'arrière, pour profiter d'un espace extérieur paisible. Le terrain spacieux à quelques pas de la maison de 1 350 m² et une belle grange de 120 m², ajoutant encore plus de cachet à cette propriété. Située au cœur d'un village typique, cette maison garantit un accès aisé à toutes les commodités, notamment une boulangerie, un tabac, et bien plus encore. Vous trouverez également des écoles à moins de 10 minutes en voiture, assurant la proximité pour les familles. En ce qui concerne les transports, cette propriété bénéficie de la proximité de trois gares (Roumazières-Loubert, Exideuil et Chasseneuil-sur-Bonnieure), ainsi qu'un accès pratique à la nationale N141, à seulement 10 km de distance. Saisissez sans tarder cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre avec une grange fonctionnelle de 120 m² au sol, dans un cadre typique et chargé d'histoire. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite. Cette offre rare ne restera pas longtemps sur le marché !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 17 Appartement 3 pièces 62m² Angoulême (16000) 78 000 € à partir de 319 €/mois Appartement T3 VENDU VIDE de 62 m² avec parking et cave en vente à Angoulême - EXCLUSIVITÉ - IDÉALEMENT SITUÉ À 5 minutes [...] du centre-ville d'Angoulême, laissez vous charmer par cet appartement T3 lumineux de 62 m² en vente idéalement situé à Angoulême (16000), avec cave et Parking = idéal pour de la location ou pour un particulier. Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre le "PACK GESTION " : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! Cette résidence arborée des années 60, sécurisée par un digicode, propose au premier étage après la coursive, un appartement repeint intégralement (également de nombreux travaux d'isolation ont été effectués). Dès l'entrée avec interphone, vous trouverez sur votre droite une première chambre de 12 m². En suivant, se trouve une cuisine aménagée spacieuse de 9 m² avec branchement lave vaisselle. En face de ces deux pièces, se trouve une salle de douche avec fenêtre de 5 m² avec branchement lave linge et un WC séparé. Au bout du couloir, s'ouvre la belle pièce de vie de 19 m², exposée Sud, qui sera entièrement consacrée au salon vu que les repas pourront se faire dans la cuisine. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cet appartement vide de tout mobilier ! Pour finir cette visite, dans le salon se trouve l'accès à une dernière chambre de 13 m² avec grand placard. Ce bien propose également une cave de 6 m² (très pratique pour les vélos) et un parking. La fibre est présente dans ce logement. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz (chaudière 2017 avec entretien régulier); Tous les radiateurs ont un robinet thermostatique. Il est en bon état général. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC. VMC neuve de très grande qualité ! 15 mn vous suffiront pour rejoindre à pied le centre ville. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux cinémas de même que deux conservatoires non loin du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 129,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 692 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 19 Maison 3 pièces 53m² Vindelle (16430) 88 000 € à partir de 360 €/mois Maison en pierre de 53 m² - VENDUE LOUÉE - 2 chambres avec dépendance à Vindelle 16430 - EXCLUSIVITÉ - [...] SPÉCIAL INVESTISSEUR À 8 minutes d'Angoulême, investissez dans cette maison en pierre de 53 m² vendue louée (locataire en place depuis septembre 2023) avec dépendances sur Vindelle (16430). Dès votre arrivée, cette petite cour aménagée de 20 m² (exposée Sud), très agréable, donne le ton de la visite. Sur votre droite, se trouve la dépendance de 26 m² avec une très belle cheminée (il faudra prévoir de réparer la toiture (car pour le moment il y a des taules) = ou vous pourrez la supprimer pour créer un jardin). Visitons maintenant l'intérieur de cette habitation; Après ces quelques marches, nous arrivons dans une véranda de 5 m² ou un petit jardin d'été pourrait être très agréable. Nous rentrons ensuite dans la belle pièce de vie de 26 m², avec cette magnifique poutre authentique qui apporte le charme de l'ancien. Une photo RHINOV, avec du mobilier plus actuel, vous permet une meilleure projection. Dans cette surface, une cuisine équipée avec Bar est parfaite pour la préparation des repas. En suivant, le couloir du côté nuit propose 2 chambres de 10 m² et 9 m² avec volets électriques, une salle de douche avec fenêtre de 4 m² (La douche est à remplacer) et pour terminer un WC séparé. Pour finir cette visite, ce bien propose également : - une cave de 26 m² - un garage de 30 m² pour une petite voiture (bas de plafond « 1m77 ») - et 2 places de parking extérieur Le poêle situé dans le salon suffit pour chauffer cette maison, mais pour les plus frileux des radiateurs sont également en place (les radiateurs des chambres sont neufs). L'isolation de la pièce de vie a été entièrement refaite. L'évacuation des eaux usées de cette maison est faite par une fosse septique. La toiture de cette maison doit être réparée par le futur propriétaire (un devis de 5000 € a été réalisé). A quelques minutes se trouve une supérette, très appréciée par les locataires. La maison se trouve dans un secteur convoité. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Ruelle-sur-Touvre et Angoulême) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme des tennis, des bibliothèques, un bassin de natation et deux conservatoires à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes. Enfin, 2 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 26 Maison 5 pièces 120m² Puymoyen (16400) 258 000 € à partir de 1 057 €/mois Maison 120 m² de PLAIN PIED avec 4 chambres et jardin arboré de 1392 m² à Puymoyen (16400) - EXCLUSIVITE [...] - QUARTIER RECHERCHÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Située dans l'une des villes les plus recherchées aux alentours d'Angoulême, venez visiter sur Puymoyen (16400), cette maison de plain-pied de 120 m² des années 1973. Sur une parcelle de 1392 m², dans un quartier très calme, cette maison sera parfaite pour vous et votre famille. Dès l'ouverture, une entrée de 7 m² vous accueille avec son très grand placard, très pratique pour se dévertir . Sur votre gauche, se trouve la cuisine équipée de 10 m² qui conviendra parfaitement à tous les amoureux de la gastronomie; L'ouverture plongeante sur le salon, sera parfaite pour la préparation de vos repas, lors de vos soirées. En prolongement de celle-ci, nous trouvons (dans l'ancien garage aménagé) : - un petit espace de 5 m² avec la chaudière - une grande buanderie de 10 m² avec fenêtre - suivi d'une chambre de 11 m² avec sa baie vitrée donnant directement sur le jardin. Revenons dans l'entrée ou après la cuisine, s'ouvre cette magnifique pièce de vie de 33 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. MON CONSEIL DÉCO (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec le détail ci-dessous) : - 2/3 tabourets sous l'ouverture de la cuisine seront parfaits pour un espace Bar - dans la partie la plus petite, vous pourrez y créer votre salle à manger - et dans la belle surface restante, vous pourrez aménager le salon de vos rêves Pour finir, la visite de ce bien, un long couloir propose : - 3 chambres : deux de 11 m² et une de 13 m² avec un grand dressing - une salle de bains / douche avec lumière du jour grâce à sa fenêtre - et un WC séparé Terminons dans cet agréable et paisible jardin, ou l'ombre de cet acacia sera parfait pour vos repas d'été (le trampoline fera la joie de vos enfants). Dans cette première partie, protégée par deux grandes haies, vous pourrez profiter du soleil à l'abri des regards grâce à la pause de quelques panneaux brise vue sur votre gauche. La partie suivante, accompagnée d'un cabanon sur sa chape de 17 m², sera idéale pour créer un bel espace détente avec piscine, un terrain de foot, ou pourquoi pas un bel endroit pour vos animaux ... chaque personne trouvera une fonction particulière à ce terrain. Toutes les huisseries de cette maison sont en PVC double vitrage oscillo-battant, avec l'ouverture des volets électriques centralisée (uniquement la fenêtre de la buanderie est en simple vitrage sur bois). La classe énergie en E pourra être en D avec l'isolation des combles à 1€; La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. Si vous le souhaitez, un carport ou un garage pourra être construit sur le côté de cette maison. Pour plus de photos = RDV sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Ce bien est situé dans un quartier prisé. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels l'École Primaire les Boyoux et le Collège François Albert. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 19 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également trois restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Puymoyen. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 9 Appartement 1 pièce 22m² Angoulême (16000) 67 000 € à partir de 274 €/mois Studio MEUBLE 22 m² proche QUARTIER VICTOR HUGO sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - CLASSE ENERGETIQUE EN "D" - En vente : [...] idéalement situé proche QUARTIER VICTOR HUGO, à 2 pas du Lycée Marguerite de Valois (ou lycéens internes seront nombreux à postuler pour la location), et à 5 mn d'un centre commerciale LECLERC, venez investir dans cette résidence construite en 1996. Situé aux 2e et derniers étages, je vous propose ce studio MEUBLE de 22 m² (vide de locataire) ou AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir dans la ville d'Angoulême (16000). Tous les meubles présents sur les photos restent. Dès l'entrée se trouve sur votre gauche, un placard très pratique pour se dévêtir. Celle-ci s'ouvre sur une pièce très lumineuse de 16 m² avec vue dégagée exposée Sud, avec kitchenette; Tout le mobilier est compris dans le prix = pour la cuisson, sont prévues 2 plaques électriques. La visite se termite dans la salle de douche avec WC, lumineuse, grâce à la fenêtre qui est un atout important. Ce studio a été refait avec goût, il plaira à tous locataires en recherche de logement. La fenêtre est en double vitrage avec volet roulant. Les diagnostics sont parfait : pas d'amiante, pas de plombs, pas de termite, la seule anomalie électrique est le compteur a plus d'1m80 = AUCUNE DEPENSE, votre locataire pourra rentrer aussitôt ! Vous trouverez à 5 mn, la place VICTOR HUGO ou un marché s'y trouve chaque matin + Endroit convoité d'Angoulême. Le centre-ville d'Angoulême et la gare se trouvent à 15 mn. Le bien se situe dans une commune recherchée : Angoulême. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr