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Description

Vente Appartement T3 (60m²) Marmande CITYA AGEN 05 53 77 26 34 - /!\ EXCLUSIVITÉ - DERNIER ETAGE - Appartement 3 pièces avec balcon Investissement locatif très attractif à Marmande : rentabilité nette à vous revenir de 6,3% ! A VENDRE : Appartement T3 loué, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence recherchée et sécurisée datant de 2006. Ce bien offre une surface habitable de 60 m², comprenant une entrée avec placard, une salle de séjour de 19,41 m², une cuisine, un espace rangement, deux chambres de 10 et 11m² avec placard, une salle de bains, un W.C. et un balcon. L'appartement dispose de deux places de parking, garantissant un confort supplémentaire pour les locataires. Chauffage individuel électrique par des panneaux rayonnants. Très bonne performance énergétique. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Bénéficiant d'une très bonne rentabilité, cet appartement T3 est parfait pour un investisseur cherchant un bien sûr et rentable. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé de Marmande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05 53 77 26 34. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 703,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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