Jusqu'à présent j'ai toujours été satisfait des sevices de l'agence de Sète tant pour la réactivité des actions que de leur pertinance. Je me sens en confiance.
Bernard Couvrat - 22/05/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Jusqu'à présent j'ai toujours été satisfait des sevices de l'agence de Sète tant pour la réactivité des actions que de leur pertinance. Je me sens en confiance.
Bernard Couvrat - 22/05/2026
Bien
Daniel R. - 07/05/2026
Agence, sérieuse. Franck, agent immobilier a été de très bons conseils pour nous Et a sufaire preuve de patience et de professionnalisme. Merci beaucoup à vous.
aurey espinosa - 30/03/2026
Les avis convergent sur un service professionnel, réactif et à l’écoute, avec une forte proximité client et un accompagnement soutenu tout au long du processus. La qualité du suivi et la compétence des équipes sont régulièrement soulignées, associées à une gestion efficace et fiable.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 07/05/2026.
Implantée à Sète et dirigée par Fabien Rojas, Citya Cadre Royal vous accompagne avec un grand professionnalisme. Studio, appartement, local commercial, maison et villa : Citya Cadre Royal est en alerte sur tout type de transaction immobilière. Vous êtes vendeur ? Elle met à votre disposition un espace propriétaires vous permettant de suivre en ligne la progression de la vente. Votre agence immobilière de Sète maîtrise aussi la gérance locative et la gestion de copropriété, dans notre ville et dans toute notre belle région de l’étang de Thau, à Agde, Balaruc-les-Bains ou encore Frontignan. Découvrez vite une nouvelle vision de l’immobilier et de belles exclusivités !
Vous souhaiteriez louer un bel appartement avec terrasse près de la plage de la corniche à Sète ? Vous aimeriez vendre une maison proche de la mer dans le secteur de Gigean ? Pour trouver un bien immobilier qui correspond à vos attentes en termes de caractéristiques et de budget, l’idéal est de faire appel à une agence locale qui connaît la région sur le bout des doigts ! Nous vous invitons à découvrir notre agence Citya Cadre Royal dans la commune de Sète. Idéalement localisée au bord de la Méditerranée, la commune de Sète est particulièrement accueillante pour les touristes qui souhaitent profiter de la mer et des plages. Située près de la ville de Montpellier et de l’étang de Thau, la station balnéaire offre un cadre de vie très agréable et de nombreuses opportunités immobilières.
Où trouver l’agence Citya Cadre Royal ? Nos agents passionnés par leur profession et connaisseurs du marché immobilier local vous accueillent au 20 rue Honoré Euzet. Notre agence est très proche du canal Royal et du pont de la Civette. Nous nous chargeons des transactions immobilières, de la location et de la gérance de biens immobiliers dans le secteur de Sète et dans de nombreuses communes situées aux alentours : Gigean, Frontignan, Pézenas, Mèze, Balaruc-les-Bains, Marseillan, Montpellier…
Acquérir une résidence principale est parfois le projet d’une vie… et nécessite donc des conseils avisés. Citya Cadre Royal vous entoure et ne laisse aucun de vos critères de côté. Faites votre demande, aussi singulière soit-elle, en matière de type de logement comme de secteur. Un duplex sur le quai de la Marine pour profiter de la gastronomie sétoise ? Un T3 au dernier étage avec ascenseur, une salle de bain rénovée et une place de parking ? Un appartement composé de deux chambres avec vue sur la mer ou sur un port pour vivre pleinement la Méditerranée ? Une maison avec séjour ouvert sur un jardin au cœur de la garrigue ? Citya Cadre Royal met vos critères au centre de ses recherches et vous propose très souvent des exclusivités.
Afin de vous proposer une large sélection de biens immobiliers variés, notre équipe vous présente différentes annonces qui vous décrivent les appartements ou les maisons à vendre de façon détaillée. Vous ne trouvez pas de bien idéal parmi notre sélection ? Vous souhaitez un appartement avec vue sur mer le plus près possible de la plage de la Corniche ? Notre équipe sillonne la région et recherche l’habitation qui regroupe vos critères !
Vous achetez pour louer ? Nous guidons votre choix : nos agents adhèrent parfaitement aux objectifs de leur travail et sont en mesure de vous proposer un accompagnement complet pour la gestion de votre investissement locatif. Superficie, quartier, cœur de ville ou proximité des plages… c’est la rentabilité qui est en ligne de mire. Et si vous n’êtes pas en mesure de vous déplacer, envisageons une visite virtuelle ! Enfin, nos gestionnaires de copropriété sauront gérer de façon optimale votre résidence en améliorant le confort de ses habitants et en maîtrisant les charges. En alerte juridique permanente, ils informent le conseil syndical des moindres nouveautés réglementaires. Citya Cadre Royal, c’est simplement… royal !
Votre projet immobilier concerne la vente d’un bien ? Nous prenons toutes les dispositions nécessaires au traitement rapide de votre demande : sélection de potentiels acheteurs, planification des visites, accompagnement et conseils durant tout le déroulement de la transaction.
Pour profiter de nos opportunités immobilières sur Sète, rendez-vous dans notre agence de Sète pour découvrir l’ensemble de nos services !
Sète est une localité à la typologie originale, située au cœur d’une zone naturelle exceptionnelle, classée Natura 2000 (Corniche de Sète, Salins du Castellas). Elle est enclavée entre la Méditerranée et l’Étang de Thau qui la relie au Canal du Midi.
À Sète, on circule en bus, en vélo ou en bateau-bus dans les canaux de la ville.
Très prisé, le quartier Victor Hugo est un îlot artificiel construit sur d’anciens marécages. Il est connu pour sa place et son avenue principale du même nom, sa gare, mais surtout parce qu’il abrite le Théâtre Molière.
La Venise du Languedoc attire de nombreux touristes qui peuvent visiter le phare Saint-Louis, le théâtre de la mer, le cimetière marin ou le musée Paul Valéry.
La programmation culturelle de la ville est assez riche avec des évènements qui séduisent de nombreux participants : Oursinade, K-Live, Quand je pense à Fernande, Les estivales de Thau ou Sun’Sète. S’il existe une image emblématique sétoise, c’est celle du tournoi de joutes de la Saint-Louis, à ne pas manquer fin août.
À Sète on vient visiter, on vient s’amuser, mais on vient aussi se délecter de la gastronomie locale. Tielle, macaronade, moules farcies, brasucade ou zézettes régalent les papilles des gourmets.
Nos annonces immobilières sur Sète vous ont plu ? Attendez de découvrir celles de nos autres agences héraultaises !
Vous cherchez un appartement au calme, clair et exposé plein sud ? Il est probable que nos agents aient déjà trouvé le bien idéal.
Vous rêvez d’une pièce en plus pour en faire une salle de jeux pour vos enfants ? Nos experts vous accompagnent pour chercher votre nouveau nid, comme pour revendre votre ancienne maison.
Envie d’un emplacement au calme, mais pas trop, d’un logement clair, mais pas trop lumineux ? Rien n’est impossible pour nos conseillers qui sont à votre écoute.
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 5 000,00 € | 6 000,00 € |
| De 50 001 € à 100 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Thermes Athena, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Montpellier Siren 524472842 - Carte professionnelle N°34032018000032507 délivrée par la C.C.I. Hérault - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002613 - SIRET 52447284200086 - TVA Intracommunautaire FR65524472842
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :