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Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Chasse Royale, au cœur de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe (72000). Ce bien d'une superficie de 67 m² se trouve au septième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. L'appartement se compose de trois pièces dont un double salon séjour lumineux donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, des placards dans l'entrée, une salle d'eau récente, des WC séparés et une chambre avec placard qui s'accompagne d'un puit de lumière. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market et plusieurs boulangeries, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Ardriers, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se situent à proximité, assurant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'université, notamment des facultés des sciences et techniques. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 746,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 203,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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