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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T3, idéalement situé à Orléans, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 64 m², cet espace lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène vers un dégagement pratique. La pièce de vie, un vaste cuisine-séjour de 24,33 m², est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également deux belles chambres, respectivement de 10,29 m² et 13,55 m², idéales pour un repos bien mérité. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, vous bénéficierez d'un ascenseur pour un accès facile. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Michel de la Fournière et le SEGPA Jean Rostand, parfait pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à portée de main. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 757,14 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 779,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 834,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 474,79 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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