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Eligible au Pinel Zone A, acheter pour investir
241 137 € à 292 322 €
3 à 4 pièces de 59 à 82m²
3 lots disponibles
Livraison 4ème trimestre 2024
La société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Ginkgo 3 », une résidence implantée à Melun, ville fleurie labellisée “4 fleurs”, les parcs publics, l’île Saint-Étienne, les berges de la Seine et les proches forêts de Bréviandes et de Fontainebleau, dessinent un environnement naturel privilégié à seulement 25 minutes de Paris Gare de Lyon.
Si vous recherchez une localisation idéale pour établir votre foyer ou faire un investissement immobilier, Melun est un choix qui mérite votre attention. Située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France, Melun offre une combinaison parfaite entre charme provincial et proximité de la capitale.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Vous pourrez profiter d'une multitude de parcs et jardins, parfaits pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air. Les bords de la Seine offrent également de magnifiques paysages propices à la relaxation et aux activités nautiques.
Melun ne manque pas d'atouts. La ville dispose d'une excellente desserte grâce à sa gare, qui assure des liaisons rapides vers Paris et d'autres grandes villes de la région. De plus, les réseaux routiers bien développés permettent des déplacements aisés en voiture. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie en province tout en restant connecté aux centres d'activités économiques et culturels de la région parisienne.
Melun offre une gamme diversifiée de services et de commodités. Vous trouverez des établissements scolaires de qualité, des centres de santé, des commerces de proximité et des installations sportives modernes. La ville abrite également un riche patrimoine historique et culturel, avec des sites tels que la magnifique collégiale Notre-Dame ou le château de Vaux-le-Vicomte à proximité.
Melun présente de belles opportunités pour les investisseurs. La demande locative y est soutenue, en raison notamment de la présence d'étudiants et de nombreux emplois dans les secteurs public et privé. De plus, la ville bénéficie de projets de développement et de rénovation, offrant des perspectives intéressantes pour la valorisation de votre investissement.
Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, au cœur du nouvel écoquartier Woodi. Découvrez le nouveau programme immobilier Ginkgo 3 à Melun. Cette nouvelle résidence neuve, propose des logements allant du studio au 4 pièces.
Chaque appartement a été soigneusement orienté et doté de grandes ouvertures, afin de vous offrir un intérieur lumineux et agréable à vivre. Une valeur ajoutée considérable, une belle surface extérieure vient prolonger le séjour. Vous serez également séduits par la configuration fonctionnelle des espaces intérieurs. Pour garantir votre confort, la plupart des logements bénéficient d’une ou deux places de stationnement privatives.
Un logement contemporain, pratique et confortable : les salles de bains sont équipées de meuble avec une vasque simple ou double intégrée, de miroir rétro-éclairé et de sèche-serviettes électrique. Les appartements sont équipés d'un système de chauffage collectif urbain en géothermie, tandis que les maisons bénéficient d'un chauffage au gaz. Une optimisation maximale en termes d'isolation thermique et acoustique grâce aux différents labels obtenus. Des volets roulants sont présents pour assurer votre intimité et votre confort. Les éléments garants de votre sécurité : La porte palière est blindée et dispose de cinq points de sécurité anti-effraction. Un vidéophone avec écran couleur est installé pour renforcer la sécurité de votre logement.
Conforme à la RT2012, la conception de la résidence permet d’optimiser son isolation thermique et phonique et de profiter d’un logement économe, visant à diminuer drastiquement les factures énergétiques de ses résidents.
Résidence Ginkgo 3 à Melun : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif Pinel
Reliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Melun, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Ginkgo 3 est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou une partie de votre imposition.
En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Melun, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Seine et Marne. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Melun et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme.
De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser.
Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Melun, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.
