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Description

**EXCLUSIVITÉ CITYA** LMNP Rentabilité 4.4 % net appartement T3 à SEYNOD - EXCLUSIVITÉ En vente : votre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE ANNECY est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce 53 m² à Annecy (74960). Son intérieur compte deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Vendu loué, cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent construit en 2010 avec ascenseur. INVESTISSEMENT - LMNP Appartement T3 locations gérées par ZENITUDE HOTEL Taux d'occupation 98% Loyer : 8811 HT par an Taxe foncière : 425 euros Charges de copropriété 266.64 euros par an Rentabilité 4.4 % net. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 309 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 266,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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