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Description

À vendre, appartement T2 de 55 m² au 3ème étage à Le Mans, avec ascenseur et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T2 au cœur de Le Mans ! Nous vous présentons ce magnifique appartement de 55.70 m², idéalement situé dans un quartier dynamique. Niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement vous offre une belle luminosité. Construit en 1970, il allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. L'appartement est chauffé de manière collective, avec un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que le Carrefour City et la boulangerie "Aux douceurs de Washington", à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à portée de main, rendant votre quotidien encore plus agréable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 984,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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