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Description

VENTE d'un appartement T3 (55 m²) au 5ème étage à Le Mans, idéalement situé près de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 55 m², se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une surface de 15,83 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Ce bien est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Carrefour City, ainsi que de pharmacies et de boulangeries. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 305 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,78 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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