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Description

VENTE d'un appartement T1 (23 m²) à Pau, idéalement situé près des commerces et établissements scolaires. - À VENDRE : Appartement T1 à Pau, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet appartement d'une superficie de 23 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une seule pièce, cet espace est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Le loyer mensuel est fixé à 424,34 €, avec des charges additionnelles de 40 €, ce qui en fait un investissement attractif pour les propriétaires souhaitant générer des revenus passifs. La proximité de commodités essentielles est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Casino Shop et un Carrefour City, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour les familles, cet appartement est également proche d'établissements scolaires de qualité, tels que l'École primaire privée Saint-Maur et le Collège privé Saint-Maur, tous accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment l'École Doctorale des Sciences Exactes et leurs Applications, située à moins de 2000 mètres. Cela en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier études et confort. Enfin, bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa localisation et ses caractéristiques en font un bien de choix pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719 et 973 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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