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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 44 m² à Saint-Étienne, idéal investissement avec balcon et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Saint-Étienne secteur RICHELANDIERE, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement lumineux de 44 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,27 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est entièrement meublé, ce qui facilite la mise en location immédiate. Le système de chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un interphone, garantissant sécurité et tranquillité. Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité de l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne, située à moins de 1500 mètres. Le loyer mensuel est de 430 €, avec des charges de 90 €, offrant une rentabilité attractive de 10,2 %. Ce bien est une exclusivité sur le marché, à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur recherché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 339,58 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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