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Description

À vendre : Appartement T2 (43 m²) avec terrasse et piscine à Ussac, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Ussac, un bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 43 m² est idéal pour un investissement ou pour y vivre paisiblement. Dès votre entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé. Il se compose d'une chambre avec placards, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats. La salle de bain est fonctionnelle et bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant une vue dégagée. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, vous assurant un confort inégalé. De plus, le système de chauffage électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies. La résidence est dotée d'une piscine, un atout indéniable pour les chaudes journées d'été. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone prisée. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries et pharmacies, sans oublier les écoles pour vos enfants. Le cadre de vie est calme et agréable, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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