Achat immobilier Gironde (33) page 8

Grange à réhabiliter. beau potentiel - Dans le Bourg de Puisseguin, Garage à réhabiliter entièrement pour en faire un local [...] d'habitation. Permis de construire déjà obtenu. Surface au sol 45m2. Possibilités multiples avec mezzanine mais obligation d'intégrer un garage dans le projet. Idéal pour projet locatif courte durée. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Villa T4 (98 m²) à vendre à Saint-Médard-de-Guizières - VILLA - AVEC TERRASSE En vente : à côté de la gare, découvrez cette [...] villa 1 pièce de 98 m² à Saint-Médard-de-Guizières (33230). Elle offre un séjour de 16 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. De l'espace complémentaire est apporté par une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 638 m². Cette maison possède 2 niveaux. Elle va demander à être rénovée. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Médard-de-Guizières à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prenez contact avec notre agence immobilière EDW SERVICES IMMOBILIERS COUTRAS pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN CHARMANT T1 AVEC GRANDE TAERRSSE ET PARKING - Bordeaux Caudéran Vous rêvez de vivre ou d'investir dans un lieu [...] alliant confort moderne et cadre agréable ? Ne cherchez plus, ce T1 situé à Bordeaux est fait pour vous ! Avec une superficie de 21 m², il est idéal pour les personnes souhaitant s'installer dans la belle ville de Bordeaux sans se soucier de l'espace. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 17 m², baignée de lumière grâce à son orientation nord-ouest. Imaginez-vous déguster votre café du matin sur votre terrasse ensoleillée, tout en profitant d'une vue dégagée. La kitchenette aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas sans effort, et vous serez ravi de trouver un placard pratique avec cumulus pour garder toutes vos affaires en ordre. Un atout majeur de cet appartement ? La salle d'eau fonctionnelle de 4,3 m², parfaite pour vos moments de détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur, rendant vos déplacements au sein de la propriété encore plus pratiques. Pas de soucis de stationnement ici, un espace dédié vous attend ! Et pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un Proxi Super et une boulangerie à moins de 500 mètres. Besoin d'un peu de verdure ? Le quartier offre une ambiance sympathique, avec des écoles et des pharmacies à proximité immédiate. Ce T1 à Bordeaux, avec son charme indéniable et ses commodités, n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Arcachon : appartement T1 (33 m²) à vendre au pied de la plage - ACCES DIRECT PLAGE- APPARTEMENT T1 RDC SURELEVE [...] AVEC BALCON, JARDINET, CAVE et PARKING. En vente à Arcachon, quartier Jetée d'Eyrac, votre agence CITYA ROOSEVELT est ravie de vous proposer cet appartement T1 exposé sud-est de 33,29 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Arcachon (33120). Il propose une pièce à vivre de 22 m² avec cuisine aménagée, un espace chambre de 6 m², et une salle de bains avec WC. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en bon état général. Un balcon terrasse permet d'accéder à un jardinet de 20 m². Cet appartement est mis en vente avec une place de parking et une cave. Il est situé dans un secteur attractif, avec accès direct plage. Rare ! L'établissement scolaire Saint Elme se situe à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à moins de 500 m, la gare, les commerces, le cinéma, le théâtre. L'accès à l'autoroute A660 est très proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière CITYA ROOSEVELT pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Arcachon. Anne Marie CANAUD se tient à votre disposition. Téléphone: 06 10 32 48 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 064,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Appartement T3 Duplex avec cave et parking à La Teste-de-Buch. - CENTRE-VILLE de LA TESTE DE BUCH À vendre : T3 [...] Duplex exposé Est /Ouest de 58,72 m² en plein cœur de La Teste-de-Buch (33260). Situé dans un immeuble avec ascenseur, il propose une entrée, salon avec cuisine aménagée, WC et à l'étage : deux chambres et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique neuf. Deux balcons (9 m² en tout) proposent un espace extérieur agréable, avec une belle vue sur l'église ! Vous disposerez aussi d'une cave et d'une place de parking. Le ravalement de la résidence est payé et devrait débuter très prochainement. Il donnera une valeur supplémentaire à ce bien. Situé en plein cœur de La Teste de Buch, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, gare, cinéma, restaurants, commerces, et surtout à quelques mètres du marché principal de La Teste de Buch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposition de décoration 3D en première photo. Votre agence immobilière CITYA ROOSEVELT vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier: Anne Marie CANAUD. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 518,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

VENTE d'une maison F6 (174 m²) à Villenave-d'Ornon - EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à proximité du tramway [...] Villenave Pyrénées (ligne C), nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 174 m² à Villenave-d'Ornon (33140). Son intérieur inclut cinq chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison. De l'espace en plus est fourni par une terrasse donnant sur un grand extérieur. Cette maison possède un étage. Elle va demander des travaux. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage. Bénéficiez d'un belle hauteur sous plafond, d'un joli parquet au sol et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA LANAVERRE. Le prix du bien net vendeur est de 430 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 450 640,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial vide - Lot numéro 1 d'un immeuble en copropriété situé au 65 rue Michel Montaigne CASTILLON LA BATAILLE [...] 33650. Le dit immeuble cadastré sous la section AB sous le numéro 591 pour une contenance de 205 m². Depuis la rue Michel Montaigne, un local commercial ou appartement comprenant au rez-de-chaussée : quatre pièces (dont une avec une vitrine sur la rue) et une salle d'eau. Et les 203/1.000èmes de parties communes générales de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement classique T2 à Vayres (33870) avec une chambre, parking et orientation Nord-est. - A VENDRE - Appartement [...] classique T2 à Vayres, 33870. Situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Vayres, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 48 m². Construit en 2004, il se compose d'un salon spacieux de 19,45 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre lumineuse, et d'une salle de bain. L'appartement est chauffé par des convecteurs et bénéficie d'une orientation nord-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul étage, sans ascenseur. Le bien dispose également d'une place de parking privative, idéale pour stationner en toute tranquillité. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités telles que des supermarchés (Super U, Carrefour Contact), Le quartier est convivial et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Le bien est disponible à la vente, sans mobilier, et sans sous-sol. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier investissement ou d'un charmant nid douillet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 125 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre : Appartement T1 de 32m² à Libourne, proche des commerces et des écoles. - A VENDRE: Investissement locatif [...] - Charmant appartement T1 à Libourne Situé à Libourne, dans un quartier dynamique, cet appartement T1 est une opportunité d'investissement intéressante. Avec une surface habitable de 32m², comprenant une pièce à vivre de 12.85m², une cuisine séparée, une salle de bain et une place de parking, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant ainsi un accès facile. Il n'est pas meublé, ce qui permet aux locataires de le personnaliser selon leurs besoins. La proximité des commodités est un véritable atout pour ce bien. En effet, plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge électrique se trouvent à moins de 500m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Le loyer mensuel pour ce bien est de 500€, avec des charges de copropriété de 80€ par mois. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement T1 à Libourne avec un potentiel locatif attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Contactez votre agence EDW SERVICES IMMOBILIERS LIBOURNE pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CITYA IMMOBILIA LIBOURNE vous propose ce terrain constructible de 400m2 situé sur la commune de Saint Seurin sur l'Isle proche [...] de toutes commodités et commerces. Bien rare !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE STUDIO CABINE (27 m²) + PARKING à Arcachon - PROCHE PLAGE, STUDIO CABINE AVEC TERRASSE ET PARKING A [...] L'AIGUILLON Baisse de prix pour cet appartement studio cabine de 27,41 m² à Arcachon (33120) situé à quelques mètres de la plage ! Il est composé comme suit : une entrée cabine, un salon avec kitchenette aménagée, salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une terrasse de 10 m² de surface et une véranda de 5,95 m² viennent compléter cet appartement. Place de parking. Appartement proche de toutes commodités: écoles, gare, autoroute, restaurants, commerces etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CITYA ROOSEVELT , pour une première visite de cet appartement à vendre. Votre commerciale Anne Marie CANAUD: Tel: 05 57 15 24 00 se tient à votre disposition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

CITYA LIBOURNE vous propose en exclusivité une jolie chartreuse sur la commune de Libourne à deux pas des commodités et [...] commerces. Elle se compose comme suit : entrée sur la cuisine, un couloir desservant toilettes, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce de vie avec deux portes fenêtres donnant également sur un terrasse et un jardin. Une cave complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement classique T1 avec balcon et parking à Mérignac, idéal investissement. - A VENDRE - Investissement idéal ! Situé à Mérignac [...] ARLAC (33700), cet appartement classique de type T1 est une opportunité à ne pas manquer ! Construit en 1999, ce bien offre une surface habitable de 20m². Doté d'un séjour, d'une salle d'eau, et d'un balcon, cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant ou un jeune salarié. L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec un gardien et une piscine. Il bénéficie d'une place de parking. De plus, la proximité du tramway A (MERIGNAC AEROPORT - BORDEAUX - LORMONT / FLOIRAC) facilite les déplacements au quotidien. Le logement est LIBRE de toute occupation. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés et commerces. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et des perspectives intéressantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 280 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 554,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 122 000,00 euros plus 8,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 131 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431 et 583 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PARKING BORDEAUX BRÉMONTIER - BORDEAUX SAINT NICOLAS Idéal pour votre véhicule! , CITYA IMMOBILIER, vous propose un emplacement de parking [...] dans une résidence sécurisée. Il est situé entre le cours de l'Yser et la rue de Bégles. Pour en savoir plus contactez notre agence de CITYA BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 175,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison indépendante avec jardin et gros potentiel à Pessac. - A VENDRE : Charmante maison de type Maison [...] T4 située à Pessac (33600). Cette magnifique maison indépendante vous offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 283 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. La maison dispose d'une cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un puits sur la propriété, ainsi que d'un jardin offrant un cadre verdoyant et relaxant. Un gros potentiel d'aménagement s'offre à vous pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cet espace selon vos envies. Côté commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à proximité immédiate, dont Carrefour City, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Edouard Herriot et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison pleine de charme ne demande qu'à accueillir de nouveaux occupants en quête d'authenticité. Si vous recherchez une résidence à l'atmosphère unique et propice à la quiétude, ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare à Pessac, proche des facultés et du PARC FONTAUDIN. CITYA BELVIA BORDEAUX. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 euros plus 5,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 392 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CITYA IMMOBILIA LIBOURNE vous propose cette maison 4 pièces avec terrain constructible située sur la commune LES BILLAUX proche de [...] toutes commodités et commerces. Elle se dispose comme suit : entrée, cuisine séparée, un wc, un séjour, 3 chambres et une salle d'eau. Le tout complété par un garage attenant puis d'autres garages dans le jardin. Un grande parcelle détachable est également vendu avec l'ensemble. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !. Le prix du bien net vendeur est de 235 290,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 253 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial très recherché à Bordeaux (33000), 109m², loué avec bail jusqu'en 2030. - A VENDRE: Local commercial à Bordeaux, [...] 33000. Investissement idéal dans ce local commercial de 109m², situé dans un quartier très recherché de Bordeaux. Loué actuellement avec un loyer annuel de 38 000€, ce bien offre une excellente opportunité de rendement locatif. Le bail en cours court jusqu'en 2030, assurant une stabilité locative à long terme. Ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Carrefour City, ainsi que de nombreuses écoles privées et un lycée général. De plus, plusieurs pharmacies renommées se trouvent à moins de 500m, assurant une forte attractivité pour d'éventuels locataires. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien commercial de qualité à Bordeaux, avec un rendement locatif attractif et un bail en cours jusqu'en 2030. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CITYA BELVIA BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 de 30 m² à Mérignac (secteur Mondésir) entièrement rénové avec garage pour le stationnement et [...] le stockage , idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Mérignac (secteur Mondésir) 30m2 entièrement rénové. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre une surface habitable de 30 m², idéal pour un couple ou un étudiant à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un garage pour votre véhicule, un atout précieux dans cette zone. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos préférences. L'emplacement est un véritable point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et Carrefour Market, à moins de 1500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Anatole France et l'École maternelle La Glacière à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux universités et autres commodités de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Mérignac. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 012,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr