Taxe foncière en 2021
Dès la fin de l’été et durant tout le mois de septembre, les avis d’imposition fonciers sont envoyés dans toute la France. Il se peut que vous constatiez une légère hausse du montant à payer.
Cependant, sachez que pour cette année 2021 les taux de taxe foncière sont restés stables. Bien que cela dépende de la ville dans laquelle vous résidez et des collectivités locales. En effet, les villes les plus peuplées n’ont pas connu de croissance (ou presque). Les petites villes ont par contre été plus touchées par l’inflation des taux de taxe foncière.
Aussi, la réforme concernant la revalorisation de la valeur locative cadastrale change également la donne.
La valeur locative (loyer potentiel de l’habitation) étant, jusqu’à présent, calculée selon une base du marché locatif des années 1970. Base qui aujourd’hui n’est évidemment plus d’actualité !
Les premiers effets de ce changement devraient être visibles à partir de 2026. Mais, certains propriétaires ont déjà vu leur taxe foncière augmenter.
Paiement de la taxe foncière
La taxe foncière doit toujours être payée. Il existe cependant quelques cas où il est possible de bénéficier d’une exonération.
L’exonération sur les biens :
- propriétaire d’un logement neuf : exonération de 2 ans à partir du 1er janvier qui suit la fin des travaux,
- propriétaire d’un logement économique : les économies d’énergie font également bénéficier de 5 ans d’exonération de taxe foncière (sous conditions).
L’exonération sur les contribuables :
- bénéficiaire de l’AAH (allocation adulte hadicapé),
- avoir plus de 75 ans,
- être titulaire de l’ASPA ou L'ASI (allocation supplémentaire invalidité).
Dans tous les cas, tout dépend du revenu fiscal de référence du propriétaire sur sa base d’imposition.
Il est également possible d’être exonéré de façon permanente. Cela est le cas pour :
- une habitation qui se trouve dans une zone à risque,
- un hôtel ou un hébergement touristique situé en zone de revitalisation rurale,
- un bâtiment rural qui est utilisé dans un but agricole.
Aussi, sachez qu’un dégrèvement est prévu pour les personnes ayant de faibles revenus (sous conditions).
Attention : il ne faut pas confondre taxe foncière et taxe d’habitation.
En effet, la taxe d’habitation concerne non seulement les propriétaires, mais aussi les locataires.
Taxe foncière par ville : où en sommes-nous en 2021 ?
Selon le cabinet FSL, certaines villes subissent une hausse de la taxe foncière.
Parmi elles vous trouverez, en ordre croissant, des villes comme :
- Asnières-sur-Seine : + 3,7 %
- Bastia : + 4,5 %
- Strasbourg : + 4,8 %
- Albi : + 6,7 %
- Bayonne : + 7,6 %
- Poitiers : + 7,7 %
- Alfortville : + 8,7 %
- Montauban : + 9,6 %
- Belfort : + 12,2 %
- Chartres : +15,6 %
- Montrouge : + 17,7 %
D’autres ont un taux qui est resté stable (Lyon, Lille), ou encore qui a baissé.
Pour connaître votre taux, rapprochez-vous de votre centre des impôts fonciers et faites-vous aider par une agence immobilière comme Citya.