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Description

A VENDRE A CHANGE (72560) - VILLA AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 3000 M² - A VENDRE : Charmante Villa T10 située à Changé, à proximité de toutes les commodités. Cette magnifique maison de type Villa, construite en 2006, sur un terrain de 3000 m², offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 190 m², cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil avec WC, un vaste séjour de 47 m² avec cheminée insert, cet espace de vie étant très lumineux avec jolie vue dégagée sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger. On compte également une buanderie de 9.32 m². Au même niveau, la maison propose une première chambre de 11.53 m², une seconde avec salle de douche attenante de 13.18 m², enfin la suite parentale avec dressing et salle de douche pour une surface totale de 37 m². A l'étage on retrouve cinq chambres supplémentaires de 23 m², 16 m², 15 m², 18 m² et 23 m². D'un bout à l'autre du palier de l'étage vous trouverez une salle de douche de 14 m² avec WC séparé et une seconde salle de bains de 5.49 m² avec WC inclus, offrant confort et intimité à toute la famille. Cette villa dispose de nombreux atouts : - Une orientation Est: aux beaux jour le soleil est encore présent jusqu'à 17h/18h, idéal pour profiter de la piscine. - Un chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal. - Un garage pouvant accueillir 7 véhicules. - Une terrasse avec vue dégagée donnant côté piscine. - Et un jardin bien entretenu. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de supermarchés tels que Lidl, Intermarché et Carrefour, d'écoles élémentaires et maternelles réputées. Cette villa est situé à 12 minutes en vélo et 4 minutes en voiture de l'Abbaye de l'épau. Cette villa familiale rare sur le marché saura combler vos attentes, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Changé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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