Excellente expérience avec Mme Philippe Salomé ! Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et sa bienveillance, nous avons finalisé notre dossier pour une nouvelle location dans les meilleures c...
esthel bentoumi - 05/06/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Excellente expérience avec Mme Philippe Salomé ! Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et sa bienveillance, nous avons finalisé notre dossier pour une nouvelle location dans les meilleures c...
esthel bentoumi - 05/06/2026
Nous sommes entièrement satisfaits de notre gestionnaire, très compétente, toujours très aimable et très efficace ! Pour nous, elle est hors pair ! C’est parfait !
Bernard M. - 03/06/2026
Écriture un peu trop petite !
Gabrielle DUPRE - 02/06/2026
Gestionnaires compétents, réactifs et professionnels, avec des contacts clairs et des suivis fiables. Les avis soulignent une disponibilité soutenue, une bonne relation client et une gestion efficace du bien.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 03/06/2026.
Vous envisagez l’achat ou la location d’une maison ou d’un appartement en Charente-Maritime ? Consultez l’agence immobilière de La Rochelle la plus qualifiée pour réaliser votre projet : Citya Immobilier La Rochelle. Son équipe est aussi experte lorsqu’il s’agit d’accompagner une acquisition à but locatif ou de vendre votre bien. Spécialiste de toute transaction immobilière à La Rochelle et dans les environs, Citya Immobilier La Rochelle place également des gestionnaires de copropriété expérimentés aux côtés de ceux qui ont la responsabilité du conseil syndical.
En effet, la gestion d’une copropriété ne s’improvise pas et exige une maîtrise des outils juridiques et techniques, ainsi qu’une grande connaissance de toutes les dimensions légales de cette activité. Nos gestionnaires ont largement prouvé leur qualification dans ce domaine auprès des habitants des résidences dont ils ont la charge. La Rochelle et sa région sont par ailleurs particulièrement propices à l’investissement locatif. Citya Immobilier La Rochelle épaule les investisseurs en s’assurant que le bien est idéalement situé et en sélectionnant les locataires afin d’obtenir les résultats souhaités : haut rendement locatif et sécurisation.
En matière de location et de transaction immobilière, vente ou achat, l’agence met à votre disposition un conseiller ou une conseillère qui aura à cœur de vous satisfaire. Pour vivre le charme maritime de La Rochelle, dans un appartement ou une maison avec vue sur le vieux port ou le port des Minimes, à proximité de la mer, dans le centre historique de la ville, près du parc Charruyer ou du quartier de La Genette…, nos agents s’appuient sur leurs réseaux et un fichier avec alerte et vous proposent une sélection selon vos critères. Citya Immobilier La Rochelle exerce sur un large champ d’action, en termes de type de biens comme de localisation : du studio à la villa de prestige, une chambre ou plusieurs, dans un quartier calme ou un centre-ville animé, et de Aytré à la ville de Royan et l’île de Ré.
ÉTAULES (17750)
Appartement 3 pièces 54 m²
TAPP933607
MÉDIS (17600)
Appartement 2 pièces 37 m²
TAPP929903A
SAINT-MARTIN-DE-RÉ (17410)
Parking
TPAR105439
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Immobilier La Rochelle, SARL au capital social de 136 456 € - RCS de La Rochelle Siren 389684150 - Carte professionnelle N°17022016000008727 délivrée par la C.C.I. Charente-Maritime - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14002611 - SIRET 38968415000029 - TVA Intracommunautaire FR23389684150
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :