Achat immobilier agence immobilière La Rochelle : Charente-Maritime (17) Citya Ardouin Immobilier (179)

T2 Investisseurs - Citya Ardouin immobilier vous propose un bien locatif à haut rendement, situé dans une résidence à taille [...] humaine (construction 2006) avec un bail loi 89 en cours et locataire fiable en place. Loyer 370 € + 70 € de charges Caractéristiques de l'appartement : De plain-pied, ce bien propose une surface habitable de plus de 36m² : Entrée avec placard, cuisine séjour, chambre avec placard, salle d'eau, wc, terrasse. Résidence sécurisée. Piscine dans la résidence.1 place de stationnement extérieure privative et sécurisée. Emplacement numéro 1. CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine et vos optimisations financières. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement dans un environnement calme avec vue sur la verdure et piscine dans la résidence. - CITYA ARDOUIN [...] Immobilier - EXCLUSIVITÉ : À VENDRE ! Situé à Tonnay-Charente (17), à quelques encablures de la Rochelle, proche de Rochefort et des plages de Fouras : Ce grand appartement lumineux se niche dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte urbain tout en restant proche des commodités locales. Ce bien de plain-pied, en excellent état, vous offre une liberté totale pour le personnaliser à votre goût et en faire un espace chaleureux et unique. Sans aucune circulation devant l'appartement et avec une vue dégagée sur la verdure, il garantit un calme absolu. La résidence, de 2006, bénéficie d'un agréable parc paysager, incluant une petite piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, sans peser sur les frais d'entretien. L'appartement est particulièrement fonctionnel et bien agencé. D'une surface d'environ 60 m², il se compose d'une grande entrée, d'un séjour - salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards-penderies, d'une salle d'eau avec douche et vasque, de sanitaires séparés, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie. Pour parfaire et compléter ce bien rare, deux places de stationnement privatives sont disponibles à proximité immédiate. Un bien rare à ne pas manquer dans le secteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 232 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET IMMOBILIER CITYA ARDOUIN - Destiné aux investisseurs - Citya vous propose un bien locatif [...] à haut rendement, situé dans une résidence à taille humaine (construction 2006) avec un bail loi 89 en cours et locataire fiable en place. Cet investissement sécurisé est loué 456€ + 77€ de charges, soit un revenu locatif total de 533€ par mois. Rentabilité nette : 5,5% (charges et taxe foncière incluses), un taux supérieur à tout autre placement financier traditionnel. Parfait pour un investisseur cherchant un retour sur investissement solide et régulier. Détails financiers : Taxe foncière : 891€ Frais de notaire : 7 700€ Bail en date du 26 août 2016 avec paiements irréprochables, sous gestion locative garantie par assurance. Caractéristiques de l'appartement : Au 2ème et dernier étage, ce bien propose une surface habitable de plus de 60 m² : Entrée avec placard, salon lumineux avec accès balcon privatif orienté Nord-Est, cuisine semi-ouverte avec cellier. Deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Résidence sécurisée, sous vidéosurveillance. 2 places de stationnement extérieures privatives et sécurisées, un plus pour le confort des locataires. Emplacement numéro 1. CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine et vos optimisations financières. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC JARDIN + GARAGE + STATIONNEMENT - Exclusivité Citya Ardouin Ile de Ré : À vendre, charmante villa de [...] bord de mer située à Ars-en-Ré, l'un des plus beaux villages de France, dans un clos privé avec piscine chauffée. Cette maison rare à la vente de 45 m², en parfait état, comprend un jardin clos et arboré, un garage attenant, un stationnement privatif et se trouve à proximité des plages, commerces et pistes cyclables. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, des WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés. La résidence, paysagée et sécurisée, est hors de tout risque de submersion marine. Disponible uniquement chez Citya Ardouin Ile de ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 180,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 360 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 381 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (3 pièces) avec 2 chambres à La Rochelle, 17000. - À VENDRE avec votre agence CITYA [...] Ardouin : magnifique appartement T3 situé au cœur de La Rochelle, une ville côtière prisée pour son charme et son ambiance vivante. Ce bien d'exception, d'une superficie généreuse, se compose de trois pièces spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, chacune conçue pour favoriser le repos et la sérénité. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, vaste et convivial, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente après une journée bien remplie. Une belle terrasse vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur agréable où vous pourrez vous relaxer tout en profitant des vues sur le quartier. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style personnel et créer un intérieur qui vous ressemble. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, rendant chaque coin de cet appartement fonctionnel et harmonieux. Pour encore plus de confort, cet appartement inclut un stationnement en sous-sol, vous assurant une place de parking sécurisée au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à La Rochelle, où le confort moderne rencontre le charme intemporel de la vie urbaine. Ce T3 est une invitation à la découverte d'un art de vivre raffiné, à deux pas des commodités et des merveilles que cette belle ville a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 216 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VILLA CLOS DES THERMES - Exclusivité CITYA ARDOUIN IMMOBILIER - Ile de Ré Nichée dans une résidence prisée, reconnue pour son [...] calme et la qualité de ses prestations, cette charmante maison de deux chambres est une véritable invitation à la douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière et son coin cuisine convivial, suivie à l'étage de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains; le tout pensé pour votre confort. À l'extérieur, un jardin exposé plein SUD vous invite à la détente sur sa terrasse ensoleillée, agrémentée d'un portillon pour faciliter l'accès à vos vélos - idéal pour les escapades insulaires. Parmi ses atouts : une place de stationnement privative, directement attenante à la parcelle. La résidence bénéficie également d'une vaste piscine partagée, avec des frais d'entretien optimisés. Disponible en exclusivité chez CITYA ARDOUIN Immobilier - Ile de Ré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

villa - EXCLUSIVITE CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE Spécial investisseurs : Citya Immobilier vous propose à la vente cette villa - 3 [...] chambres - au sein d'un petit clos résidentiel très apprécié pour son calme. LOCATAIRE SERIEUX EN PLACE : Excellente rentabilité et assurance GLI garantie. Edifiée en 2006, cette maison comprend : au rez de chaussée : une grande entrée avec placard, un séjour double traversant, une cuisine aménagée ainsi qu'un coin salon ou chambre de plain-pied. A l'étage, un palier distribue deux chambres avec placard et une salle de bains. L'ensemble est complété par un garage et un joli jardinet privatif. L'emplacement de la résidence est idéal, au pied des transports, à deux pas du centre commercial de Surgères. La façade de la maison est toute neuve ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE pour davantage de renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

t2 avec terrasse de 20 m2 + parking + cellier - Nouvelle exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier La Rochelle : T2 [...] avec terrasse, cellier et parking sécurisé - Comme une petite maison à La Rochelle. Situé dans une résidence récente et soignée, cet appartement T2 en rez-de-chaussée, sans voisin au-dessus, offre l'indépendance d'une petite maison. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une grande terrasse privative idéale pour vos moments de détente au soleil. Le bien inclut également un cellier indépendant et une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement placé en périphérie pour un accès rapide aux commerces et transports tout en offrant un cadre de vie tranquille ( accès grand rond point de la république - Périgny ; à 300m ) Un bien rare à découvrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 716,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 474,45 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

appartement avec terrasse et parking privé - Opportunité CITYA ARDOUIN La Rochelle : A la Rochelle, proche gare et Vieux Port [...] : appartement traversant d'environ 73 m², avec terrasse de 20 m2. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, cet appartement de type 3 ( 2 grandes chambres ) est en parfait état et n'attend plus que son nouveau propriétaire. Résidence récente et calme. Grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 et 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

appartement proche Royan - NOUVEAUTE : Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier Dans la couronne périurbaine de Royan, sur la jolie commune de [...] Médis : Au sein d'une petite résidence à taille humaine, ce lumineux appartement deux pièces, exposé SUD, est très bien agencé : une vraie entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine, une belle chambre avec placard, et une salle d'eau avec douche et sanitaires. Les vrais plus : une petite terrasse privative ensoleillée, ainsi qu'un stationnement privatif. Le tout est adapté aux personnes à mobilité réduite et compatible avec l'installation d'une profession libérale. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Rare !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Coquet appartement T2 de 46m² avec parking en vente à Aytré. - VOTRE CABINET IMMOBILIER CITYA ARDOUIN LA ROCHELLE Cet appartement [...] en rez de chaussée est composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse. L'orientation est à l'Est ce qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans une résidence calme, comprend une place de parking et un local vélos. Cet appartement T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 511 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (60 m²) à Saint-Xandre, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à [...] Saint-Xandre, une opportunité d'investissement avec locataire en place ! Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 60 m² est actuellement loué, offrant aux investisseurs un revenu locatif immédiat. La pièce de vie spacieuse de 21 m² est lumineuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un agréable patio, cet appartement offre un cadre de vie idéal et une terrasse pour se détendre. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique constant tout au long de l'année, sans les tracas de l'entretien. De plus, une place de parking est incluse, un avantage précieux dans cette belle région. Ce bien est proche de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 3500 mètres, ainsi que des écoles à proximité, renforçant son attrait pour les locataires. Idéal pour les investisseurs, cet appartement propose un rendement locatif stable dans un secteur recherché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Saint-Xandre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CITYA ARDOUIN Immobilier : Maison familiale à Andilly (Charente-Maritime) Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille, située [...] dans le paisible bourg d'Andilly ( 15/20 min de La Rochelle ) Avec son grand jardin de plus de 400 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial ouvert sur la cuisine et tourné vers le jardin, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un garage avec porche permettant de stationner un second véhicule à l'abri . À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent l'espace. Photographies non contractuelles: suggestion virtuelle d'aménagement extérieur. Parfaitement située à proximité des écoles et commodités, cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous pour une visite. Uniquement chez CITYA ARDOUIN La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 065 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 à La Rochelle avec 3 chambres et balcon dans le quartier La Genette. - Exclusivité CITYA ARDOUIN Immobilier [...] La Rochelle LA GENETTE - LES PARCS : Découvrez cet appartement de 79 m² avec une vue imprenable sur les parcs, situé dans une résidence renommée avec ascenseur. Cet espace bien pensé comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue sur les parcs, trois grandes chambres, une salle d'eau, et une cuisine fonctionnelle à double accès. Baigné de lumière, sécurisé, avec des parquets élégants et un cadre paisible, cet appartement offre un véritable havre de paix. Quelques travaux sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Idéal pour seniors ou familles, dans le quartier prisé de La Genette, à deux pas du centre-ville, de la plage et des transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité LA GENETTE - LA ROCHELLE - Exclusivité CITYA ARDOUIN LA ROCHELLE ; Au pied des parcs de La Rochelle, [...] ce grand appartement deux pièces profite d'une vue sur la ville, à couper le souffle. Un grand balcon - terrasse de plus de 20 m2 distribue chacune des pièces à vivre. Le quartier de la Genette -Les parcs, est simplement le plus prisé de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces du centre ville, des transports, de la plage. Uniquement chez CITYA ARDOUIN LA ROCHELLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 134 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement avec grande terrasse et stationnement en sous-sol sécurisé. - A vendre, uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier : La Rochelle, à [...] proximité immédiate du marché central ; cet appartement de charme, avec terrasse à l'abri des regards, est une véritable perle rare ! Au sein d'un bâtiment historique, ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée et séparée, une pièce de vie avec rangements, 3 chambres, une salle d'eau. Quelques travaux intérieurs sont à prévoir. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé est également vendu avec ce bien du centre historique. Très rare ; vendu uniquement chez Citya Ardouin immobilier La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC ROOFTOP ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - Uniquement chez Citya Ardouin La Rochelle : A VENDRE : À deux pas [...] du marché central et proche du Vieux-Port ! Découvrez cette maison de caractère nichée dans un bâtiment historique, en copropriété, qui fait partie du patrimoine remarquable de La Rochelle. Son emplacement idéal vous plonge dans le charme du centre-ville, tout en offrant un havre de tranquillité grâce à sa grande terrasse en rooftop de plus de 30 m², baignée de soleil et sans vis-à-vis. L'atypique dans toute sa splendeur ! Pour les amateurs de lieux uniques, cette maison de 88 m² répartie sur trois niveaux ne manquera pas de surprendre. Ses volumes atypiques et ses pièces aux formes originales offrent un espace hors du commun, prêt à être façonné selon votre vision. La pièce de vie, invite à la créativité pour un aménagement qui saura tirer parti de chaque recoin. La cuisine, simple mais fonctionnelle avec son passe-plat, permet d'imaginer un espace de vie convivial. 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bains. Une terrasse sur le toit, spacieuse et ensoleillée, où l'on peut profiter de la douceur rochelaise en toute intimité. Un stationnement privatif en sous-sol, sécurisé, complète ce bien, un atout rare en plein centre-ville. À prévoir : quelques travaux d'embellissement pour sublimer ce lieu déjà chargé d'histoire et de cachet. Cette maison a besoin d'un regard audacieux et créatif pour révéler tout son potentiel. Un bien unique et rare, idéal pour ceux qui recherchent le caractère et l'authenticité. Faire offre. Uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison T3 avec cour à vendre dans le centre de Saint Martin de Ré - CITYA ARDOUIN Île de [...] Ré vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-de-Ré, où l'art de vivre rétais s'exprime pleinement. À l'entrée, une pièce de vie cosy vous accueille, comprenant une cuisine joliment équipée et aménagée, ouvrant sur un espace salon. Bien que de taille modeste, cet espace offre une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour des moments de convivialité en petit comité. À l'étage, un couloir pratique, agrémenté de grands placards, dessert deux chambres douillettes, idéales pour un repos bien mérité. Une salle de bains lumineuse et un WC indépendant complètent ce niveau, optimisant chaque mètre carré pour un confort quotidien. L'atout charme de cette maison réside dans sa cour fleurie, un véritable petit havre de paix en plein air, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Un box annexe offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle le matin, créant une atmosphère douce et agréable. Nichée au sein d'une copropriété intimiste, où règne une tranquillité rare, cette demeure se distingue par ses allées fleuries et son environnement verdoyant, propice à la sérénité. Si vous recherchez une maison confortable dans un cadre enchanteur à Saint-Martin-de-Ré, cette propriété est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire par son charme authentique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 771,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr