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Description

**À LOUER : Appartement récent T2 à AGEN** Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans la belle ville d'Agen, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, parfait pour accueillir vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, offrant un espace intime et reposant. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue arborée depuis votre balcon, un véritable atout pour savourer vos petits déjeuners en plein air. Le bien dispose également d'un accès à une piscine, vous offrant la possibilité de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce logement est également pourvu d'un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements grâce aux placards intégrés et à un dressing, optimisant ainsi l'espace de vie. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Grand Frais à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques. Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer sans contrainte. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et serein, alliant confort et praticité. Contactez nous au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 537,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 556,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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