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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T2, idéalement situé dans la charmante ville d'Agen, au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Avec une superficie généreuse de 50 m², cet espace de vie moderne et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine équipée, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse garantit un sommeil paisible, tandis que la salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche élégante, ajoute une touche de sophistication à cet ensemble. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express et Carrefour Contact à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon, sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles. De plus, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un cadre de vie pratique et moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 551,10 euros ( soit 11,24 euros/m² ) dont 150,30 euros pour état des lieux ( soit 3,06 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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