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Description

À LOUER : Appartement neuf T3 à Agen, 47000. Découvrez ce spacieux appartement de 61 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Ce bien moderne et lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, répond à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Leader Price Express et Carrefour Contact, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, comme le Collège Adèle de Trenquelléon, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Enfin, les universités, telles que l'INSPÉ, sont à moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Agen. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 702,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 673,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 183,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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