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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement rénové T2 situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon moderne et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée qui vous permettra de concocter de délicieux repas. La cuisine est conçue pour allier praticité et esthétisme, vous offrant tout l'espace nécessaire pour exprimer vos talents culinaires. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de bien-être au quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. Profitez également de l'avantage d'être dans une résidence sécurisée, vous apportant sérénité et confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et praticité, au cœur d'Agen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception ! 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 529,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 443,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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