Location appartement 2 pièces de 39m²  Agen (47000)

Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace intime. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, vous permettant de garder votre intérieur bien organisé. L'emplacement est un véritable atout . À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Leader Price Express et Carrefour Contact, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, collèges et universités sont également à quelques pas, facilitant la vie des étudiants et des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, parfaits pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous au 05.53.77.26.41 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception .. Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 524,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.