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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface de 79 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le chauffage individuel au gaz, avec des convecteurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez le patio, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Bien que sans ascenseur, l'accès est facile et pratique. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés comme Biocoop et Carrefour Contact sont à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École privée à quelques pas. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Agen. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! 05.53.77.26.41. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 632,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 237,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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