Location appartement 4 pièces de 95.93m²  Agen (47000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement dispose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel au gaz, qui garantit un confort optimal tout au long de l'année grâce à des radiateurs efficaces. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de la vie en étage. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette zone animée. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Leader Price Express et Carrefour Contact, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, y compris le Collège Adèle de Trenquelléon, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, parfaits pour des promenades en plein air. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Agen . 05.53.77.26.41. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 765,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 055,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 287,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.