Location appartement 1 pièce de 39.69m²  Agen (47000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces à proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Biocoop, Carrefour Contact et Leader Price Express, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École Maternelle René Betuing, se trouvent également à proximité. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries telles que La Mie Câline et Boulangerie Boris Portolan à portée de main. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 367,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,04 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 119,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.