Location appartement 2 pièces de 28.76m²  Agen (47000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement meublé. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance intime. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'INSPÉ et d'autres campus universitaires sont facilement accessibles, tout comme les stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 05.53.77.26.41. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 509,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 316,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 86,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.