Location appartement 2 pièces de 50.91m²  Agen (47000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur. La pièce de vie, spacieuse et agréable, est dotée d'une kitchenette pratique, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un véritable plus dans cette zone animée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, tels que l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, sont également facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'INSPÉ est à seulement 2000 mètres, et le campus de Villeneuve-sur-Lot est à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement agréable, au cœur d'un quartier animé et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 544,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 152,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.