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Description

À LOUER : Appartement T2 moderne à AGEN, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 43 m², cet appartement lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, offre un cadre pratique pour préparer vos repas. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bain bien agencée complète cet espace. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché Netto à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Grand Frais et Carrefour Contact à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec Caladreta Jansemineta à moins de 1500 mètres et plusieurs autres établissements à proximité. Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent également à quelques pas. Enfin, les stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 4500 mètres, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à AGEN. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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