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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement neuf T2 situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 31 m², cet espace moderne est idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les étudiants à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, offrant un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez le supermarché Grand Frais à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres options comme Carrefour Contact et Biocoop à moins de 1 km. Les amateurs de pain seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, dont la célèbre Boulangerie de la place du Pain. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles privées et de collèges, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Agen, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! 05.53.77.26.41. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 489,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 349,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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