Location appartement 2 pièces de 48.2m²  Agen (47000)

Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, bien agencée, offre un espace intime pour se reposer. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une douche, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact et Leader Price Express, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège du même nom à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, dans une ville pleine de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 05.53.77.26.41 et découvrir votre futur chez-vous à Agen .. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,46 euros ( soit 11,38 euros/m² ) dont 149,58 euros pour état des lieux ( soit 3,10 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.