Location appartement 3 pièces de 83.3m²  Albi (81000)

Avec une superficie généreuse de 83 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 32 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, offrant une vue sur un environnement arboré. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle et élégante avec son cellier, se prête parfaitement à la préparation de vos repas en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau garantissant intimité et confort. Profitez également d'une superbe terrasse de 26 m², parfait pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Les commodités ne manquent pas : un local vélo est à votre disposition et vous avez la possibilité de louer des places de stationnement dans la résidence. La sécurité est également au rendez-vous avec un visiophone. Vous serez proche des commerces, d'écoles, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques, rendant votre vie quotidienne des plus agréables. L'immeuble, doté d'un ascenseur, facilite l'accès à votre appartement situé au premier étage. Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement de qualité à Albi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 868,00 euros par mois charges comprises dont 133,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 890,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 916,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 249,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.