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Description

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Anglet, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 25,99 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'un espace de vie fluide et convivial. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, offrant un confort optimal. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant le quotidien pratique et agréable. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes, témoignant d'une attention particulière à la mobilité durable. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 010,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 1 030,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 780,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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