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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 situé à Argonay, dans une résidence moderne qui sera livrée en 2024. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 23,79 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l’espace. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un sommeil réparateur ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains moderne et les toilettes indépendants ajoutent une touche de praticité à ce bien. Vous apprécierez également les deux terrasses qui vous offriront un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées étoilées. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. De plus, un garage et un cellier sont inclus, vous garantissant un espace de rangement optimal. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Grand Frais et U Express, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades dans les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et agréable à Argonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 572,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 181,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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