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Description

À LOUER : T2 NEUF, PARKING, CELLIER, A LOUER DISPONIBLE DE SUITE. SOUMIS LOI PINEL. Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur d'Arpajon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve, ce bien de 38 m² offre un espace de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée (en cours de pose), parfaite pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une douche, apportant une touche de confort supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse privative vous invite à profiter de moments de détente en plein air, un véritable atout pour savourer les belles journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Une place de parking vous est dédié en sous-sol de la résidence. Egalement un Cellier privatif vous offre du rangements supplémentaires ! La localisation de ce bien est un autre de ses nombreux atouts. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Lidl, ainsi que plusieurs autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Joliot Curie, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, les universités et IUT à proximité, tels que l'IUT d'Evry Val d'Essonne, en font un choix judicieux pour les étudiants. La livraison de cet appartement est prévue pour le 10 avril 2025, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 788,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 807,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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