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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Arras, dans le code postal 62000. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Bien qu'il ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express, Biocoop et Carrefour Express, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École Silvya Terrade d'Arras et l'École maternelle Lacorre-Rouquié, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Brame, se trouvent également à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de la Boulangerie Maison Charles et d'autres établissements réputés. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres d'instituts de formation, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Arras. Votre contact Citya Grand'Place: Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 cdubois@citya.com. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 324 et 1 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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