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Description

À LOUER : Appartement T2 neuf en cours de construction situé à Avignon, dans un quartier dynamique, proche de l'Université, du Palais de justice et du centre-ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 44.98 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable donnant sur une terrasse exposé sud de 7.96m², idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Et vous disposez également d'un WC séparé pour plus de confort. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'orientation sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Netto, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle Saint-Jean et le Collège La Salle, sont accessibles à pied. Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'École supérieure d'art d'Avignon, se trouvent à moins de 2 km. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Avignon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 639,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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