Location appartement 2 pièces de 44.94m²  Avignon (84140)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24,46 m², un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre une atmosphère moderne et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. À l'extérieur, un patio vous invite à profiter de moments de tranquillité, tandis qu'un emplacement de parking est également à votre disposition, un atout indéniable dans cette région prisée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez divers commerces tels qu'Auchan et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries artisanales. De plus, les infrastructures de transport et de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodité et élégance. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 647,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.