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Description

À LOUER : Studio meublé rénové à Avignon - Route de Montfavet, proche du Palais de justice, de l'Université et du centre-ville Niché au cœur de la charmante ville d'Avignon, cet appartement rénové de type 1 offre un cadre de vie élégant et moderne. Avec une superficie de 17,69 m², cet espace optimisé est idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur son aménagement soigné. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La kitchenette, bien agencée, est parfaite pour préparer vos repas tout en conservant une atmosphère conviviale. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec raffinement. Le système de chauffage collectif, associé à la climatisation électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'eau froide est également incluse dans la provision sur charge. Vous avez la possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Laverie et wifi commun gratuit. Vous apprécierez également la proximité des commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché Super, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle Saint-Jean et le Collège La Salle, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les amateurs de bonnes pâtisseries seront ravis de découvrir la boulangerie "Le pain avignonnais" à proximité, tandis que les pharmacies, telles que la Pharmacie Picardo, sont également facilement accessibles. Pour les passionnés d'art et d'éducation, plusieurs établissements universitaires se situent à moins de 2 km. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre à Avignon dans un cadre agréable et pratique. Ne tardez pas à découvrir ce lieu de vie d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 407,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 424,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 229,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 53,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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